Beli Rumah KPR atau Tunai? Simak Tips Berikut Ini

    Rizkie Fauzian - 09 April 2021 13:00 WIB
    Beli Rumah KPR atau Tunai? Simak Tips Berikut Ini
    Tips membeli rumah secara kredit maupun tunai. Foto: Shutterstock



    Jakarta: Survei Bank Indonesia terkait Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) menunjukkan adanya kenaikan sebesar 1,51 persen secara tahunan pada kuartal III-2020. Namun, kenaikan ini tumbuh terbatas, akibat tekanan pandemi.

    Namun, data ini menunjukkan bahwa masa pandemi justru menjadi salah satu waktu yang menarik untuk membeli properti. Sebab, lesunya permintaan akan rumah cenderung memperlambat kenaikan harga rumah. 






    Ahli Pembiayaan Properti Pinhome Albert Karwello mengatakan saat ini waktu yang tepat membeli properti. Namun diperlukan perencanaan agar tidak mengalami kerugian di kemudian hari.

    "Kalau dibilang ini saatnya, jelas saja ini merupakan waktu yang tepat. Jangan impulsif membeli rumah. Semuanya harus direncanakan dengan baik," katanya.

    Dalam kesempatan yang sama, Financial Educator Lifepal Aulia Akbar, CFP® juga memberikan tips seputar kelayakan seseorang ketika ingin membeli rumah. Berikut ulasannya.

    Membeli rumah secara kredit

    Beli Rumah KPR atau Tunai? Simak Tips Berikut Ini
    Tips membeli rumah secara kredit maupun tunai. Foto: Shutterstock

    Pastikan utang Anda masih dalam batas wajar

    "Sebelum menyetujui tawaran kredit rumah, maka pastikan dulu kita memang sehat secara finansial. Mengajukan permohonan KPR artinya kita akan menambah utang baru, maka pastikan dulu, total utang kita (bila ada) tidak melebihi 50 persen dari nilai aset. Sementara itu untuk cicilan utang kita, jumlahnya maksimal adalah 35 persen dari penghasilan bulanan," ujar Akbar.

    Bank atau lembaga pemberi kredit bisa saja menyetujui pembayaran cicilan yang besarannya 50 persen dari penghasilan bulanan. Namun besaran tersebut tidaklah ideal bagi Anda, lantaran Anda masih butuh dana untuk berinvestasi, biaya hidup, asuransi, dan lain sebagainya.

    Ketika punya punya cicilan, wajib kendalikan pengeluaran

    Secara garis besar pengeluaran pun dibagi menjadi tiga, yaitu pengeluaran yang bersifat wajib dibayar, pengeluaran yang bertujuan untuk memenuhi kebutuhan hidup, dan pengeluaran yang bersifat keinginan. Berhemat tentu menjadi solusi, namun kita tidak bisa asal dalam mengurangi pengeluaran. 

    Jika Anda harus mengurangi pengeluaran, maka kurangilah pengeluaran yang bersifat keinginan seperti belanja barang branded, belanja barang-barang hobi, dan kegiatan konsumtif lain yang berhubungan dengan gaya hidup. 

    Membeli secara tunai

    Pastikan tabungan Anda tidak habis

    Beli Rumah KPR atau Tunai? Simak Tips Berikut Ini
    Tips membeli rumah secara kredit maupun tunai. Foto: Shutterstock

    Ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah secara tunai, maka pastikan dana yang Anda gunakan tidak akan menghabiskan seluruh tabungan Anda. Minimal, Anda masih mengantongi aset lancar (tabungan, kas, dan setara kas) yang setara dengan 15-20% kekayaan bersih.

    Selain itu, Anda juga harus memastikan diri bahwa Anda memiliki dana darurat minimal enam kali pengeluaran bulanan untuk lajang. Dana darurat akan berguna untuk mengcover pengeluaran Anda disaat Anda kehilangan pekerjaan, bisa jadi karena pandemi covid-19 ini.

    Pastikan asuransi jiwa tetap Anda miliki

    Ketika Anda membeli rumah secara kredit, maka ada asuransi jiwa yang diberikan oleh lembaga pemberi kredit terhadap Anda. Tujuannya adalah untuk memitigasi hal yang tak diinginkan terjadi, sebut saja seperti wafatnya debitur di saat cicilan belum lunas.

    Bila Anda adalah seorang pencari nafkah, maka memiliki asuransi jiwa adalah hal yang wajib. Karena kita tidak akan pernah tahu kapan risiko hilangnya pendapatan terjadi. 

    "Risiko-risiko tersebut bisa saja dialami ketika si pencari nafkah meninggal dunia, atau tidak lagi bisa bekerja karena sakit atau mengalami kecelakaan hingga kehilangan fungsi anggota tubuh," ungkap Akbar. 

    Itulah hal-hal yang harus diketahui oleh milenial saat ingin membeli rumah di masa pandemi. Dari sekian tips di atas, perlu pula Anda ketahui bahwa, ketika membeli rumah pastikan kita memang membutuhkan rumah tersebut, baik untuk tempat tinggal atau investasi.


    (KIE)

    Bagaimana tanggapan anda mengenai artikel ini?

    Cara untuk mendapatkan Berita terbaru dari kami.

    Ikuti langkah berikut ini untuk mendapatkan notifikasi

    1. Akses Pengaturan/Setting Browser Anda
    2. Akses Notifications pada Pengaturan/Setting Browser Anda
    3. Cari https://m.medcom.id pada List Sites Notifications
    4. Klik Allow pada List Notifications tersebut

    Anda Selesai.

    Powered by Medcom.id